At en ledning ligger på din eiendom, betyr ikke nødvendigvis at du eier den. Ledninger i bakken kan være eid av nettselskaper, kommuner, tele- og fiberselskaper, andre infrastruktureiere eller av deg som grunneier. Skal du grave på egen eiendom, er det derfor viktig å vite hvilke ledninger som ligger i bakken, hvem som eier dem og hvor de faktisk ligger. Å grave over kabler kan utgjøre fare for liv og helse, samt være skadelig for viktig infrastruktur du kan bli erstatningsansvarlig for. Ved å benytte Geomatikks gravemeldingstjeneste er det enklere å oppfylle undersøkelsesplikten, og du slipper å gjøre den store letejobben selv.
Hvem eier ledningene?
Det finnes ikke ett svar som gjelder for alle ledninger.
Her er noen vanlige eksempler på ledningseiere:
| Type ledning: | Typisk eier: |
| Strømnett | Nettselskapet |
| Fiber og telekommunikasjon | Telekom- eller fiberselskapet |
| Kommunalt vann- og avløpsnett | Kommunen |
| Privat stikkledning for vann og avløp | Vanligvis grunneier/huseier |
| Privat ledning som forsyner flere eiendommer | Kan være eid i fellesskap |
| Ledninger tilknyttet nærings- eller industrivirksomhet | Virksomheten eller infrastruktureieren |
Det finnes imidlertid unntak. Eierskap må derfor avklares for den enkelte ledningen.
Et nettselskap kan for eksempel eie en strømkabel som går over eller gjennom privat grunn. På samme måte kan en fiberkabel som ligger i hagen, tilhøre et tele- eller fiberselskap.
For vann og avløp er bildet ofte annerledes. I Oslo er for eksempel de kommunale hovedledningene kommunens ansvar, mens huseier selv har ansvar for private stikkledninger mellom huset og det kommunale nettet. Dersom flere eiendommer deler en stikkledning, kan eierne ha et felles ansvar. Derfor er det ikke nok å vite hvem som eier eiendommen. Du må vite hvem som eier infrastrukturen.
Ledningseiers plikt til å avgi informasjon
Etter plan- og bygningsloven § 2-3 skal eieren av infrastruktur i grunnen dokumentere hvor infrastrukturen ligger og hvilke egenskaper den har, slik at den kan lokaliseres på en effektiv og sikker måte. Ledningseieren skal også på forespørsel utlevere opplysninger til den som har et saklig behov for informasjonen. Dersom eieren mener at et arbeid kan medføre fare for skade på infrastrukturen, skal eieren påvise hvor den er plassert.
Les mer om: ledningseiers frister for å avlegge nødvendig informasjon
Hvordan finne frem til ledningseierne på tomten din?
Start med å sende inn en gravemelding til Geomatikk. Da vil relevante ledningseiere få informasjon om gravearbeidet, og du vil få opplysningene du trenger om infrastrukturen i området. I tillegg kan det være nødvendig med kabelpåvisning for å finne den faktiske plasseringen av ledningene i bakken. Dette er særlig viktig fordi kart og dokumentasjon ikke alltid gir et komplett bilde av situasjonen i bakken. Eldre ledninger kan være mangelfullt dokumentert, og private ledninger kan ha et annet eierforhold enn det du forventer. Om kabelpåvisning er nødvendig i området du ønsker å grave vurderes etter at du har sendt inn gravemeldingen.
Gravemelding- og kabelpåvisningstjenesten er gratis å benytte på egen eiendom.
Les også: Slik finner du netteier
Hva skjer hvis du graver over en ledning du ikke visste var der?
At du ikke visste at ledningen lå der, betyr ikke nødvendigvis at du er uten ansvar.
Den som skal grave må gjøre nødvendige undersøkelser før arbeidet starter og opptre aktsomt under graving. Samtidig har ledningseieren plikt til å ha og utlevere informasjon om infrastrukturen sin etter reglene i plan- og bygningsloven og ledningsregistreringsforskriften.
Ved en graveskade må derfor flere forhold vurderes:
- Hvem eide ledningen?
- Var ledningen dokumentert?
- Var informasjonen tilgjengelig for den som skulle grave?
- Ble gravemelding sendt inn?
- Var det nødvendig med kabelpåvisning?
- Ble ledningen påvist riktig?
- Ble anvisningene fulgt?
- Ble det gravd på en forsvarlig måte?
Ansvarsforholdet ved en graveskade må derfor vurderes konkret.
Les mer om: Graveskader og ansvar
Skal du grave på egen eiendom?
Start alltid med å sende inn en gravemelding til Geomatikk.
Vi vil dermed hjelpe deg med å:
- Finne ut hvilke ledningseiere som har infrastruktur i området
- Skaffe nødvendig ledningsinformasjon
- Utføre kabelpåvisning dersom det er nødvendig
- Ta hensyn til påviste ledninger og eventuelle krav fra ledningseierne
På den måten reduserer du risikoen for å skade strøm, fiber, vann, avløp eller annen kritisk infrastruktur. Å benytte vår gravemeldingstjeneste og få kabler påvist på egen tomt er helt gratis.
Les også: Planlegger du graving i hagen? Dette må du vite om undersøkelsesplikten
Spørsmål om ledningseiere
Hvordan finner jeg ut hvem som eier en ledning på eiendommen min?
Du kan undersøke tilgjengelig ledningsinformasjon for området. Skal du grave, kan du sende inn en gravemelding for å få oversikt over registrerte ledninger og aktuelle ledningseiere.
Hva gjør jeg hvis jeg finner en ukjent ledning på tomta?
Ikke grav videre før du har avklart hva ledningen er og hvem som eier den. I Kundeportalen kan du bestille påvisning av andre ledninger, for eksempel private kabler eller kabler fra ukjente netteiere.
Hva gjelder hvis en ledning til eiendommen min ligger på naboens tomt?
Hvis en ledning som forsyner eiendommen din ligger helt eller delvis på naboens tomt, kan det finnes avtaler eller tinglyste rettigheter som regulerer eierskap, bruk og ansvar for vedlikehold.
For å finne ut hvem som eier ledningen, kan du undersøke ledningsinformasjon og tinglyste dokumenter som gjelder eiendommene. Skal du grave, kan du sende inn en gravemelding for å få oversikt over registrerte ledninger og aktuelle ledningseiere.
Hva koster det å finne ledningseiere gjennom Geomatikk ?
Det er gratis å opprette bruker og sende inn en gravemelding. For grunneiere som skal grave på egen eiendom, er gravemeldingen som regel gratis. Enkelte ledningseiere har egne gebyrer, avhengig av hva som skal leveres og hvor det skal graves.
Les mer om priser og vilkår
Sentralt ledningseierregister – hva er det, og hva kan du bruke det til?
Sentralt ledningseierregister er et gratis register levert av Geomatikk, som gir deg en samlet oversikt over hvem som eier ledninger i en gitt kommune – og hvordan disse håndteres i forbindelse med gravemelding og kabelpåvisning. Alt på ett sted.
Undersøkelsesplikt ved graving
Alle som skal grave eller utføre grunnarbeid i Norge har en lovpålagt undersøkelsesplikt. Det betyr at du alltid må sjekke om det ligger kabler, rør eller ledninger i bakken. Geomatikk hjelper deg med å oppfylle undersøkelsesplikten.
Hva er en gravemelding?
En gravemelding er en forespørsel som sendes til netteierne med ledninger i området for å finne ut om gravearbeidet kommer i konflikt med ledninger og annen infrastruktur. En gravemelding er å anse som en klarering av et arbeidsområde.
